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浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長 虞曉芬:總體看,市場參與各方預(yù)期轉(zhuǎn)向積極,政策效果可期。今年國慶期間,武漢、長沙、南京等100多個城市組織開展了金秋促銷季、房博會、房展會等多種形式的展示促銷活動。我們認(rèn)為這對集聚購房的人氣、提升購房的意愿、降低購房成本、恢復(fù)市場信心都是有十分積極的作用。
目前,距離深圳房地產(chǎn)新政出臺已經(jīng)過去了近兩周,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場持續(xù)升溫,線下的房展會也于近日舉行,這也是近期樓市新政實施后一線城市中率先舉辦的大型房展會。
同時,各地還積極推進(jìn)房地產(chǎn)“白名單”擴(kuò)面增量。黑龍江發(fā)布通知,明確表示力爭2024年10月底前“白名單”項目放款總量超過50億元,12月底前授信總額達(dá)到90億元左右。而在重慶,各銀行已為當(dāng)?shù)?33個“白名單”項目放貸142億。
福州某房地產(chǎn)項目營銷品牌部負(fù)責(zé)人 游智成:整體的來訪量和成交量,對比之前包括中秋節(jié)期間,都有很大比例提升,銷量和來訪量都翻倍了。
東莞某房產(chǎn)機(jī)構(gòu)高級分析師 李興旺:國慶7天的成交量,達(dá)到了9月份整個月的成交量,這個量也是近兩年東莞市場上沒有出現(xiàn)過的積極現(xiàn)象。
在深圳住房限購政策調(diào)整后,樓市迎來回暖,得益于多重購房利好政策和優(yōu)惠活動,不少展位圍滿了前來咨詢購房的客戶,其中還有一些周邊城市的購房者也來到現(xiàn)場進(jìn)行咨詢。
不僅如此,展會現(xiàn)場還提供了咨詢、選房到購房的全鏈條服務(wù)和一站式購房體驗,同期還推出專家論壇、好房推介等配套活動,為購房者提供豐富的置業(yè)信息和專業(yè)指導(dǎo)。
深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長 呂晉川:通過精品項目集中展示,為消費(fèi)者提供更多優(yōu)惠的還有好的產(chǎn)品。我們現(xiàn)場還有家裝家居的專區(qū),連裝修大家都可以一站式看完。
據(jù)廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會統(tǒng)計,從南寧國慶假期跟蹤監(jiān)測的15家重點(diǎn)房企相關(guān)數(shù)據(jù)看,到訪客流超過2萬組,成交套數(shù)2940套,各項數(shù)據(jù)同比均實現(xiàn)正向增長。
在廣東東莞萬江的一家樓盤,記者看到,雖然是工作日,但這個樓盤仍有不少客戶在看房。樓盤負(fù)責(zé)人向記者展示了他們近期的客戶來訪記錄,國慶假期過后的日均客流量是以往工作日的兩倍以上。
廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉:國家明確了“止跌企穩(wěn)”的信號以后,市場普遍認(rèn)為對于房地產(chǎn)的穩(wěn)定,作為新的房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo),不達(dá)到目標(biāo)政策就不會停,這個極大提振了大家對市場會逐步見底的預(yù)期。
汕頭某房地產(chǎn)公司銷售經(jīng)理 黃奕鵬:假期來展廳咨詢看房的人絡(luò)繹不絕,我們統(tǒng)計到訪數(shù)據(jù),相較于上個月同期環(huán)比增長16%,從認(rèn)購面積數(shù)來看,相較上個月同期環(huán)比增長46%。
乐博体育登陆入口10月份以來,各地繼續(xù)不斷推出房地產(chǎn)市場優(yōu)化調(diào)整措施,特別是隨著降低存量房貸利率等政策的出臺,有些城市宣布全面取消限購,有些城市進(jìn)一步縮小限購區(qū)域、放寬限購條件,其他政策也在積極推進(jìn)當(dāng)中。
不只是深圳,受房貸利率下調(diào)和降低首付等一系列政策利好,近期在不少城市,新房樓盤都迎來了不少看房的市民,銷量也出現(xiàn)了不同程度增長。
而在政策利好與相關(guān)活動助推下,深圳最近幾天的樓市依舊延續(xù)了國慶假期的態(tài)勢。據(jù)深圳市住房和建設(shè)局統(tǒng)計,10月1日—7日,全市新建商品住宅認(rèn)購銷售1841套,認(rèn)購量較去年同期增長664.14%;二手房方面,全市頭部中介機(jī)構(gòu)帶看量、成交量分別為24620人次、1314套,日均值較2023年國慶假期分別增長22%、339%。
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