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同時(shí)，張園周圍高樓林立，三條地鐵線環(huán)繞，對(duì)于施工難度和安全性也有著非常高的要求。上海是軟土地基，加上地面老建筑的保護(hù)要求，比常規(guī)工程限制維度更多、挑戰(zhàn)更大。常規(guī)補(bǔ)樁機(jī)械設(shè)備龐大、對(duì)周邊環(huán)境影響極大，為了解決在凈空受限的歷史保留保護(hù)建筑中進(jìn)行施工、降低對(duì)環(huán)境影響，上海建工二建集團(tuán)的工程師們研發(fā)了“低凈空鉆孔灌注樁工藝”，實(shí)現(xiàn)歷史保護(hù)建筑改建施工過程中有限凈空下的樁基增設(shè)，滿足安全管控、進(jìn)度目標(biāo)及質(zhì)量要求。

“張園東區(qū)建設(shè)完成后，張園業(yè)態(tài)分布將以‘東靜西鬧、沉浸無界’為核心框架：利用張園街區(qū)的天然優(yōu)勢(shì)，開展多元混合、立體縱貫的綜合性規(guī)劃。形成茂名北路準(zhǔn)步行街及地下空間貫通的立體街區(qū)，有效提升街區(qū)慢行系統(tǒng)品質(zhì)?！睍r(shí)筠侖說。

“此次東區(qū)地下空間開發(fā)要求地面有足夠的施工空間，然而張園區(qū)域地面風(fēng)貌保護(hù)建筑保護(hù)等級(jí)高，地下遍布城市管網(wǎng)，施工場(chǎng)地狹小局促。為了平衡地面歷史建筑保護(hù)和地下建設(shè)開發(fā)，經(jīng)多輪技術(shù)比選和專家意見征詢后，最終確認(rèn)通過‘歷史建筑原位頂升、平移后復(fù)原位’的操作路徑予以實(shí)施?！睋?jù)時(shí)筠侖介紹，張園東區(qū)涉及地上25幢建筑的平移和頂升，如此規(guī)模體量的成片風(fēng)貌保護(hù)區(qū)實(shí)施修繕+地下空間同步更新做法，在歷史建筑風(fēng)貌區(qū)平移及修繕歷史上尚屬首次。

時(shí)筠侖表示，地下建筑面積8.8萬平方米，為滿足軌交連通、地下停車、商業(yè)通道貫通等中心城區(qū)實(shí)際需求，將建設(shè)三層地下空間，地下一層、二層將打造為商業(yè)和公共服務(wù)配套；地下三層將實(shí)現(xiàn)地鐵2號(hào)線、12號(hào)線及13號(hào)線的無縫對(duì)接，解決過去3條地鐵線無法共線換乘的問題，同時(shí)提供500余個(gè)地下車位。

張園至今已有140多年歷史，是上海現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、種類最多的石庫門建筑群，曾有“海上第一名園”的美譽(yù)。張園西區(qū)經(jīng)過改造，自2022年11月開業(yè)以來，成為國際知名奢侈品牌“首店”“首秀”“首發(fā)”的首選之地。

天博综合手机app“以張園的整體規(guī)模來看，目前投入運(yùn)營的面積只占1/3。預(yù)計(jì)最快在2026年底，整個(gè)張園東區(qū)將投入運(yùn)營?！鄙虾ｌo安置業(yè)（集團(tuán)）有限公司董事長時(shí)筠侖向澎湃新聞?dòng)浾呓榻B，正在建設(shè)中的張園東部區(qū)域，共計(jì)29幢建筑，其中歷史建筑26幢，新建建筑3幢。東區(qū)地上建筑面積約4.2萬平方米，未來將引入國際頂級(jí)名企、高端酒店、美術(shù)館、潮流文化中心和演藝中心等，帶動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。