戴德梁行北京估價(jià)及顧問服務(wù)部高級(jí)董事、金融業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人劉慧認(rèn)為，租賃住房賽道得益于極強(qiáng)的民生屬性以及萬億級(jí)別的龐大市場(chǎng)規(guī)模，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

關(guān)于重點(diǎn)城市租賃住房市場(chǎng)特征，截至2024年12月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市集中式租賃住房出租率表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健。出租率方面，深圳因人口流入強(qiáng)度最大，租賃需求最為剛性，出租率領(lǐng)跑其他城市。上海憑借產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)緊隨其后。北京呈現(xiàn)市場(chǎng)占有率相對(duì)分散，多元主體均衡競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)格局。上海呈現(xiàn)青年白領(lǐng)主導(dǎo)需求，頭部運(yùn)營(yíng)商通過品牌溢價(jià)和精細(xì)化服務(wù)鞏固客群粘性。

emc全站网址戴德梁行北京估價(jià)及顧問服務(wù)部助理董事、產(chǎn)業(yè)與行業(yè)研究專家趙登科就數(shù)據(jù)庫作出解讀稱，自2021年保障性租賃住房元年以來，一系列旨在促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的利好政策密集頒布，為租賃住房的可持續(xù)發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。同時(shí)，在當(dāng)前集中式租賃住房投資熱度不斷攀升的背景下，全面洞察市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，精準(zhǔn)捕捉投資良機(jī)顯得尤為重要。