多宝app官网12月25日，新疆塔城邊境管理支隊沙孜邊境派出所，收到了一份寫著“敬中國邊關(guān)最可愛的人”的特殊包裹，里邊整整齊齊地裝著13條紅圍巾。經(jīng)詢問，是兩位八旬老人親手織的圍巾，圍巾輾轉(zhuǎn)3500余公里，到達戍邊民警手中。在婚姻家庭財產(chǎn)糾紛領(lǐng)域，婚后父母出資購房且登記在一方子女名下的房產(chǎn)歸屬問題一直備受關(guān)注。近日，北京市平谷區(qū)人民法院審結(jié)一起婚后父母為子女購房發(fā)生的糾紛。該案中，婚后男方父母出資購房登記在男方名下，離婚訴訟期間男方將該房產(chǎn)贈與母親，女方主張房屋是夫妻共同財產(chǎn)要求確認(rèn)贈與無效，男方認(rèn)為該房屋是個人財產(chǎn)贈與有效。最終法院認(rèn)定該房屋屬于男方個人財產(chǎn)，其將個人財產(chǎn)贈與母親合法有效，駁回女方訴訟請求。 離婚訴訟期間男子將個人房產(chǎn)贈與母親 李某系趙某二母親，趙某一系趙某二父親。2016年1月，張某與趙某二登記結(jié)婚，同年11月離婚，又于2017年1月復(fù)婚。 2020年11月，趙某二購買位于北京市的一處房屋，價款共計547萬元。趙某二通過北京銀行個人賬戶陸續(xù)向某公司支付了全部購房款。2022年3月辦理了產(chǎn)權(quán)登記取得不動產(chǎn)權(quán)證書，確定某房屋所有權(quán)人為趙某二，單獨所有。 2023年2月，張某起訴趙某二離婚，同年5月，法院判決不準(zhǔn)離婚。在離婚訴訟期間，張某于2023年2月到不動產(chǎn)登記中心就該房屋辦理了異議登記。2023年6月，趙某二將該房屋贈與其母親李某，簽訂《不動產(chǎn)贈與合同》，并辦理了轉(zhuǎn)移登記取得不動產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)人李某，單獨所有。 張某提出訴訟，請求法院確認(rèn)趙某二與李某于2023年6月簽訂的《不動產(chǎn)贈與合同》無效，判令將上述房產(chǎn)恢復(fù)登記至趙某二名下。 被告趙某二辯稱，其與李某簽訂的《不動產(chǎn)贈與合同》不存在張某所述的無效情形，該房屋系其父母出資，其父母也表示該房屋出資系對其個人贈與，案涉房屋屬于其個人財產(chǎn)，該合同合法有效。其將案涉房屋贈與李某的行為，是有權(quán)處分，張某無權(quán)要求轉(zhuǎn)移登記。 房屋系男子個人財產(chǎn)，房屋贈與合同有效 法官解析，該案主要涉及兩個主要爭議，一是涉案房屋是否系趙某二的個人財產(chǎn)，二是趙某二與李某就案涉房屋簽訂的《不動產(chǎn)贈與合同》是否有效。 因房屋購買于趙某二與張某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但涉及趙某二父母的出資，故首先應(yīng)當(dāng)查明購房款是否由趙某二父母出資，再結(jié)合《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條第2款以及《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條、一千零六十三條的規(guī)定，認(rèn)定其父母的出資系對自己子女的贈與還是對夫妻二人的贈與。 從出資情況來看，涉案房屋購房款共計547萬元均由趙某二轉(zhuǎn)賬支付。經(jīng)統(tǒng)計趙某二的銀行賬戶交易流水，在購房期間內(nèi)，趙某一、李某向趙某二轉(zhuǎn)賬共計574萬元。在整個購房期間，趙某一、李某給趙某二的轉(zhuǎn)賬金額574萬元多于趙某二支付房款的金額547萬元，以及張某沒有向付某賬戶轉(zhuǎn)賬過，可以認(rèn)定，趙某二的購房款均來自其父母趙某一、李某的出資。 從父母的意思表示來看，李某和趙某一均明確表達了房屋的出資款系贈與給自己的兒子趙某一個人，且房屋登記在趙某二個人名下。張某雖然對李某、趙某一與趙某二簽訂的《贈與協(xié)議書》不認(rèn)可，但是張某沒有任何證據(jù)證明李某和趙某一曾有過將出資款贈與給其與趙某二夫妻二人的意思表示或房屋屬于其與趙某二夫妻共同財產(chǎn)的意思表示。故法院可以認(rèn)定，上述房屋為趙某二的個人財產(chǎn)。 至于合同問題，按照法律，依法成立的合同，自成立時生效。因該房屋為趙某二的個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分別保留的獨立于夫妻共同財產(chǎn)之外的財產(chǎn)，夫妻雙方對各自的個人財產(chǎn)，享有獨立的管理、使用、收益和處分權(quán)利，他人不得干涉。趙某二與李某于2023年6月就該房屋簽訂《不動產(chǎn)贈與合同》，且辦理轉(zhuǎn)移登記至李某名下，系趙某二處分個人財產(chǎn)的行為，該合同系趙某二與李某的真實意思表示，合法有效。 因此，張某要求確認(rèn)該《不動產(chǎn)贈與合同》無效并將案涉房屋恢復(fù)登記至趙某二名下的訴訟請求，于法無據(jù)，平谷法院不予支持。 新京報記者 張靜姝 通訊員 張娜編輯 楊海 校對李立軍