夯實信披規(guī)則基礎(chǔ)，提升年報信披質(zhì)效。2024年11月，上交所發(fā)布了REITs年度報告指引，進一步完善以“管資產(chǎn)”為核心的基礎(chǔ)設(shè)施REITs信息披露規(guī)則體系。

得益于REITs高分紅的產(chǎn)品特性，配置型投資者每年都能從REITs分紅中獲得高額穩(wěn)定收益。根據(jù)年報信息，2024年滬市REITs共進行分紅64次，實際分紅金額近60億元，同比增加32%。其中，高速公路REITs以34億元的實際分紅金額占據(jù)半壁江山，是名副其實的“現(xiàn)金?！保Y本市場投資者真正享受到交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展帶來的回報。除直接分紅收益外，交易型投資者也能從二級市場交易中獲取增值收益。2024年滬市REITs二級市場不復(fù)權(quán)價格平均漲幅為5.0%，2025年一季度的平均漲幅更是高達11.5%，且各大類資產(chǎn)呈現(xiàn)出差異化走勢，為不同風(fēng)險偏好、不同投資策略的投資者提供了多元化投資選擇。優(yōu)異的市場表現(xiàn)推動了整體流動性的提升，市值提升與交易活躍互相促進，REITs作為獨立大類資產(chǎn)的投資價值進一步顯現(xiàn)。

2024年，在貨幣政策寬松、無風(fēng)險利率下行的背景下，REITs作為單獨大類資產(chǎn)的優(yōu)勢特性愈發(fā)凸顯，受到了更多投資者的青睞，成為資產(chǎn)配置的優(yōu)先選擇。2024年滬市REITs二級市場復(fù)權(quán)價格平均上漲11.8%，投資者切實從穩(wěn)定分紅和市值增長中獲得豐厚回報。

1分快三大小单根據(jù)年報信息，2024年滬市33只REITs共實現(xiàn)收入85億元，同比增加35%；共實現(xiàn)可供分配金額62億元，較首發(fā)預(yù)測整體達標。滬市REITs經(jīng)營情況整體保持穩(wěn)健，各行各業(yè)都展現(xiàn)出新氣象、新特點。