ag体育樓上漏水樓下憂，房屋漏水是居民樓中多發(fā)的鄰里糾紛，產(chǎn)生原因多種多樣。尤其樓板夾層管道隱身于建筑墻體內(nèi)，其破損導(dǎo)致的漏水直接流至樓下，樓上住戶家中難以察覺。此時發(fā)生的漏水責(zé)任如何承擔(dān)，更易引發(fā)爭議。北京市通州區(qū)人民法院近日審理了一起漏水糾紛。新家飽受屋頂漏水困擾搬進新家是件高興事，但小李自從2023年搬進某小區(qū)以來，就飽受屋頂漏水困擾。每逢供暖季，小李家的臥室、客廳屋頂、墻面都會被水流洇濕，新刷的墻漆脫落、墻皮起鼓。小李發(fā)現(xiàn)被浸濕的墻體都在靠近暖氣的位置，于是推測是樓上房屋暖氣漏水導(dǎo)致。小李找到樓上房主小王后，要求小王對暖氣管道進行維修，并賠償漏水造成的損失。小王卻不認同這個說法。她表示，自家的暖氣并未漏水，整個供暖季暖氣管道和附近地面都是干燥的，沒有積水，樓下小李家的漏水應(yīng)當(dāng)是樓板中間的管道滲漏造成。這些管道屬于公共區(qū)域，應(yīng)由小區(qū)物業(yè)公司負責(zé)管理，因此小李的損失也應(yīng)由物業(yè)公司賠償。看到小王家地面確實沒有積水，小李也對誰應(yīng)當(dāng)賠償損失犯起了嘀咕。于是，她將小王和物業(yè)公司一同訴至法院，要求兩方共同承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償修復(fù)損失3000元、誤工費4842元。非公用管道漏水誰使用誰負責(zé)法院經(jīng)審理認為，對于漏水造成的財產(chǎn)損害案件，需要重點查明漏水原因，認定漏水責(zé)任承擔(dān)主體。根據(jù)《北京市供熱采暖管理辦法》相關(guān)規(guī)定，不同位置的供熱采暖設(shè)施責(zé)任主體不同，供熱單位對室外部分和室內(nèi)共用供熱設(shè)施承擔(dān)管理維護的責(zé)任；住宅用戶負有發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱采暖設(shè)施異常、泄漏以及及時向供熱單位報修的責(zé)任。根據(jù)本案查明情況，漏水的夾層管道是小王室內(nèi)暖氣延伸出的管道，并非公用管道。小王作為該供暖設(shè)備的使用者，應(yīng)當(dāng)負有對管道的注意、管理義務(wù)，在管道出現(xiàn)損壞異常時，應(yīng)當(dāng)及時報修?，F(xiàn)該管道未經(jīng)修理，對小李造成損失，故小王應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。小王主張供暖管道均屬于整個樓體公用設(shè)施，不應(yīng)由其承擔(dān)責(zé)任，缺乏法律依據(jù)。綜合上述兩項，法院最終認定由小王對漏水部位進行修復(fù)，并向小李賠償修復(fù)損失2500元。關(guān)于誤工費部分，因小李未能舉證證明其誤工損失，故法院未支持該項賠償。小王不服該判決結(jié)果，上訴至北京市第三中級人民法院，二審經(jīng)審理查明后，維持原判，該案現(xiàn)已生效。新京報記者 張靜姝 通訊員王穎昕編輯 甘浩校對 李立軍趙心童奪得斯諾克世錦賽冠軍，創(chuàng)造中國斯諾克歷史。20年前，18歲的丁俊暉在中國公開賽奪冠，使得這個項目為國人熟知。趙心童曾說，自己想成為丁俊暉那樣的人。本屆斯諾克世錦賽32強中有10名中國選手，致敬每一位為中國斯諾克運動拼搏的人！